ČESKÁ TECHNICKÁ NORMA

ICS 91.040.01                                                                                                                                  Červen 2021

Udržitelnost staveb – Posuzování ekonomických vlastností budov – Výpočtové metody

ČSN
EN 16627

73 0904

 

Sustainability of construction works – Assessment of economic performance of buildings – Calculation methods

Contribution des ouvrages de construction au développement durable – Évaluation de la performance économique
des bâtiments – Méthodes de calcul

Nachhaltigkeit von Bauwerken – Bewertung der ökonomischen Qualität von Gebäuden – Berechnungsmethoden

Tato norma je českou verzí evropské normy EN 16627:2015. Překlad byl zajištěn Českou agenturou pro standardizaci. Má stejný status jako oficiální verze.

This standard is the Czech version of the European Standard EN 16627:2015. It was translated by the Czech Standardization Agency. It has the same status as the official version.

Nahrazení předchozích norem

Touto normou se nahrazuje ČSN EN 16627 (73 0904) ze září 2015.

 


Národní předmluva

Informace o citovaných dokumentech

EN 15603:2008 zavedena v ČSN EN 15603 (73 0326) Energetická náročnost budov – Celková potřeba energie a definice energetických hodnocení

EN 15643-1zavedena v ČEN 15643-1 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 1: Obecný rámec

EN 15643-2:2011zavedena v ČSN EN 15643-2 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 2: Rámec pro posuzování environmentálních vlastností

EN 15643-3 zavedena v ČSN EN 15643-3 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 3: Rámec pro posuzování sociálních vlastností

EN 15643-4:2012zavedena v ČSN EN 15643-4 (73 0901) Udžitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 4: Rámec pro posuzování ekonomických vlastností

ISO 15392:2008 zavedena v ČSN ISO 15392 (73 0921) Udržitelnost ve výstavbě – Obecné principy

ISO 15686-1:2011 zavedena ČSN ISO 15686-1 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 1: Obecné principy a rámec

ISO 15686-2 zavedena v ČSN ISO 15686-2 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 2: Postupy pro predikci životnost

ISO 15686-7 zavedena v ČSN ISO 15686-7 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 7: Vyhodnocení kvality údajů o životnosti ze zpětné vazby stavební praxe

ISO 15686-8 zavedena v ČSN ISO 15686-8 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 8: Referenční životnost a odhadování životnosti

Souvisící ČSN

ČSN EN 15251 (12 7028) Vstupní parametry vnitřního prostředí pro návrh a posouzení energetické náročnosti budov s ohledem na kvalitu vnitřního vzduchu, tepelného prostředí, osvětlení a akustiky

ČSN EN 15459 (06 0405) Energetická náročnost budov – Postupy pro ekonomické hodnocení energetických soustav v budovách

ČSN EN 15804 (73 0912) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Základní pravidla pro produktovou kategorii stavebních produktů

ČSN EN 15942 (73 0913) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Formát komunikace mezi podniky

ČSN EN 15978 (73 0902) Udržitelnost staveb – Posuzování environmentálních vlastností budov – Výpočtová metoda

ČSN EN 16309 (73 0903) Udržitelnost staveb – Posuzování sociálních vlastností budov – Metodika výpočtu

ČSN EN ISO 14044 (01 0944) Environmentální management – Posuzování životního cyklu – Požadavky a směrnice

ČSN P ISO 6707-1 (73 0000) Pozemní a inženýrské stavby – Terminologie – Část 1: Obecné termíny

ČSN P ISO 6707-2 (73 0000) Pozemní a inženýrské stavby – Terminologie – Část 2: Termíny pro smlouvy a zakázky

ČSN ISO 15686-5 (73 0951)  Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 5: Posuzování nákladů životního cyklu

ČSN ISO 15686-10 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 10: Kdy posuzovat funkční vlastnosti

ČSN ISO 21930 (73 0923) Udržitelnost ve výstavbě – Environmentální prohlášení o stavebních produktech

ČSN ISO 21931-1 (73 0924) Udržitelnost ve výstavbě – Rámec pro metody posuzování environmentálních vlastností staveb – Část 1: Budovy

Souvisící TNI

TNI CEN/TR 15941 (73 0911) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Metodologie výběru a použití generických dat

TNI 01 0350 (01 0350) Management rizik – Slovník (Pokyn 73)

Citované předpisy

Nařízení komise v přenesené pravomoci (EU) č. 244/2012 ze dne 16. ledna 2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti budov stanovením srovnávacího metodického rámce pro výpočet nákladově optimálních úrovní minimálních požadavků na energetickou náročnost budov a prvků budov

Směrnice 89/106/EHS o stavebních výrobcích (CPD) Pokyn C

Směrnice 89/106/EHS o stavebních výrobcích (CPD) Pokyn F

Směrnice evropského parlamentu a rady 2009/28/ES ze dne 23. dubna 2009 o podpoře využívání energie z obnovitelných zdrojů a o změně a následném zrušení směrnic 2001/77/ES a 2003/30/ES.

Upozornění na národní poznámky

Do normy byly k článkům 3.20, 3.23, 3.45, 7.4.2.3, 10.2, 11.4, 12.5 a 12.6 doplněny národní poznámky.

Vypracování normy

Zpracovatel: Centrum technické normalizace, ČVUT v Praze, Fakulta stavební, IČO 68407700, Ing. Julie Železná, Ph.D.

Technická normalizační komise: TNK 149 Udržitelnost staveb

Pracovník České agentury pro standardizaci: Ing. Hana Dvořáková

Česká agentura pro standardizaci je státní příspěvková organizace zřízená Úřadem pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví na základě ustanovení § 5 odst. 2 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

 

EVROPSKÁ NORMA                                                                                                         EN 16627
EUROPEAN STANDARD
NORME EUROPÉENNE
EUROPÄISCHE NORM                                                                                                     Červen 2015

91.040.01

Udržitelnost staveb – Posuzování ekonomických vlastností budov – Výpočtové metody

Sustainability of construction works – Assessment of economic performance of buildings – Calculation methods

Contribution des ouvrages de construction
au développement durable – Évaluation
de la performance économique des bâtiments – Méthodes de calcul

Nachhaltigkeit von Bauwerken – Bewertung
der ökonomischen Qualität von Gebäuden – Berechnungsmethoden

Tato evropská norma byla schválena CEN dne 2015-03-19.

Členové CEN jsou povinni splnit vnitřní předpisy CEN/CENELEC, v nichž jsou stanoveny podmínky, za kterých se této evropské normě bez jakýchkoliv modifikací uděluje status národní normy. Aktualizované seznamy a biblio-
grafické citace týkající se těchto národních norem lze obdržet na vyžádání v Řídicím centru CEN-CENELEC nebo u kteréhokoliv člena CEN.

Tato evropská norma existuje ve třech oficiálních verzích (anglické, francouzské, německé). Verze v každém jiném jazyce přeložená členem CEN do jeho vlastního jazyka, za kterou zodpovídá a kterou notifikuje Řídicímu centru CEN-CENELEC, má stejný status jako oficiální verze.

Členy CEN jsou národní normalizační orgány Belgie, Bulharska, Bývalé jugoslávské republiky Makedonie, České republiky, Dánska, Estonska, Finska, Francie, Chorvatska, Irska, Islandu, Itálie, Kypru, Litvy, Lotyšska, Lucemburska, Maďarska, Malty, Německa, Nizozemska, Norska, Polska, Portugalska, Rakouska, Rumunska, Řecka, Slovenska, Slovinska, Spojeného království, Srbska, Španělska, Švédska, Švýcarska a Turecka.

  

Evropský výbor pro normalizaci

European Committee for Standardization

Comité Européen de Normalisation

Europäisches Komitee für Normung

Řídicí centrum CEN-CENELEC: Rue de la Science 23, B-1040 Brusel

© 2015 CEN         Veškerá práva pro využití v jakékoliv formě a jakýmikoliv prostředky                      Ref. č. EN 16627:2015 E
jsou celosvětově vyhrazena národním členům CEN.

Obsah

 

Contents

Strana

 

Page

Evropská předmluva........................................................................................................................................................................... 9

Úvod..................................................................................................................................................................................................... 10

1......... Předmět normy...................................................................................................................................................................... 16

2......... Citované dokumenty............................................................................................................................................................ 16

3......... Termíny a definice................................................................................................................................................................ 17

4......... Zkratky..................................................................................................................................................................................... 27

5......... Proces sestavování výpočtů požadovaných
pro posouzení........................................................................................................................................................................ 28

6......... Účel posuzování.................................................................................................................................................................... 31

6.1...... Obecné.................................................................................................................................................................................... 31

6.2...... Předpokládaní uživatelé...................................................................................................................................................... 31

7......... Specifikace předmětu posuzování.................................................................................................................................... 31

7.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 31

7.2...... Funkční ekvivalent................................................................................................................................................................ 32

7.3...... Referenční studované období............................................................................................................................................ 33

7.4...... Hranice systému................................................................................................................................................................... 36

7.4.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 36

7.4.2... Hranice pro fázi před užíváním
(Moduly A0‑A5)...................................................................................................................................................................... 37

7.4.3... Hranice pro fázi užívání
(Moduly B1 až B7)................................................................................................................................................................. 40

7.4.4... Hranice pro fázi konce životního cyklu
(Moduly C1 až C4)................................................................................................................................................................ 46

7.4.5... Hranice pro přínosy a náklady za hranicemi
systému (Modul D)................................................................................................................................................................ 48

7.5...... Model budovy........................................................................................................................................................................ 48

7.5.1... Účel a potřebné informace................................................................................................................................................. 48

7.5.2... Popis fyzických charakteristik budovy............................................................................................................................... 49

8......... Scénáře pro stanovení životního cyklu budovy............................................................................................................... 49

8.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 49

8.2...... Požadavky na scénáře......................................................................................................................................................... 50

8.3...... Časové charakteristiky a související scénáře.................................................................................................................. 51

8.3.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 51

8.3.2... Klimatické podmínky............................................................................................................................................................ 51

8.3.3... Další specifické požadavky na scénáře........................................................................................................................... 51

8.4...... Scénáře pro fázi před výstavbou
(Modul A0).............................................................................................................................................................................. 51

8.5...... Scénáře pro výrobní fázi a fázi výstavby
(Moduly A1 až A5)................................................................................................................................................................. 52

8.6...... Scénáře pro fázi užívání (Moduly B1 až B7).................................................................................................................... 52

8.6.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 52

8.6.2... Scénáře související s fází užívání (s výjimkou energie a vody) – Modul B1............................................................. 53

 

European foreword.............................................................................................................................................................................. 9

Introduction.......................................................................................................................................................................................... 10

1......... Scope....................................................................................................................................................................................... 16

2......... Normative references........................................................................................................................................................... 16

3......... Terms and definitions........................................................................................................................................................... 17

4......... Abbreviations.......................................................................................................................................................................... 27

5......... The process for setting up the calculations
required for the assessment................................................................................................................................................ 28

6......... Purpose of the assessment................................................................................................................................................. 31

6.1...... General.................................................................................................................................................................................... 31

6.2...... Expected users....................................................................................................................................................................... 31

7......... Specification of the object of assessment........................................................................................................................ 31

7.1...... General.................................................................................................................................................................................... 31

7.2...... Functional equivalent............................................................................................................................................................ 32

7.3...... Reference study period........................................................................................................................................................ 33

7.4...... System boundary................................................................................................................................................................... 36

7.4.1... General.................................................................................................................................................................................... 36

7.4.2... Boundary of the before use stage
(Modules A0‑A5).................................................................................................................................................................... 37

7.4.3... Boundaries of the use stage
(Modules B1 – B7)................................................................................................................................................................. 40

7.4.4 .. Boundary of the end of life stage
(Modules C1 – C4)................................................................................................................................................................ 46

7.4.5... Boundary for the benefits and loads beyond the system boundary (Module D))..................................................... 48

7.5 ..... The building model............................................................................................................................................................... 48

7.5.1 .. Purpose and information needed...................................................................................................................................... 48

7.5.2 .. Description of the physical characteristics
of the building......................................................................................................................................................................... 49

8......... Scenarios for defining the building life cycle................................................................................................................... 49

8.1...... General.................................................................................................................................................................................... 49

8.2...... Requirements for scenarios................................................................................................................................................ 50

8.3...... Time-related characteristics and associated scenarios................................................................................................. 51

8.3.1... General.................................................................................................................................................................................... 51

8.3.2... Climate conditions................................................................................................................................................................. 51

8.3.3... Other specific requirements for scenarios........................................................................................................................ 51

8.4...... Scenarios for the pre-construction stage
(Module A0)............................................................................................................................................................................ 51

8.5...... Scenarios for the product and construction
process stages (Modules A1 – A5)..................................................................................................................................... 52

8.6...... Scenarios for use stage (Modules B1 to B7).................................................................................................................... 52

8.6.1... General.................................................................................................................................................................................... 52

8.6.2... Scenario related to use stage (except energy
and water) – Module B1....................................................................................................................................................... 53

Strana

 

Page

8.6.3... Scénáře pro údržbu, opravu a výměnu –
Moduly B2, B3 a B4.............................................................................................................................................................. 53

8.6.4... Scénáře pro renovaci – Modul B5..................................................................................................................................... 53

8.6.5... Scénáře pro provozní spotřebu energie –
Modul B6................................................................................................................................................................................. 54

8.6.6... Scénáře pro provozní spotřebu vody
(Modul B7).............................................................................................................................................................................. 54

8.7...... Scénáře pro fázi konce životního cyklu
(Moduly C1 až C4)................................................................................................................................................................ 55

8.7.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 55

8.7.2... Scénáře pro dekonstrukci – Modul C1.............................................................................................................................. 55

8.7.3... Scénáře pro dopravu – Modul C2...................................................................................................................................... 55

8.7.4... Scénáře pro zpracování odpadu za účelem opětovného použití, recyklace a energetického využití – Modul C3............................................................................................................................................................................................. 55

8.7.5... Scénáře pro odstranění – Modul C4................................................................................................................................. 55

8.8...... Scénáře za hranicí systému – Modul D............................................................................................................................ 55

9......... Výpočet nákladů a výnosů souvisejících
s budovou v průběhu jejího životního cyklu..................................................................................................................... 56

9.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 56

9.2...... Výpočet nákladů předcházejících výstavbě..................................................................................................................... 56

9.3...... Výpočet nákladů na výstavbu............................................................................................................................................. 56

9.4...... Výpočet nákladů na provoz, údržbu a opravu
(B1–B3)................................................................................................................................................................................... 59

9.5...... Výpočet nákladů na výměny (B4)...................................................................................................................................... 61

9.5.1... Stavební prvky, které za stanovených podmínek nebudou vyměňovány.................................................................. 61

9.5.2... Vyměnitelné stavební prvky a náklady............................................................................................................................. 62

9.5.3... Náklady na výměny.............................................................................................................................................................. 63

9.6...... Výpočet nákladů na energie (B6)...................................................................................................................................... 63

9.7...... Výpočet nákladů na provozní spotřebu vody................................................................................................................... 63

9.8...... Výpočet dodatečných nákladů a výnosů
a související informace (informační modul D)................................................................................................................ 64

9.9...... DPH......................................................................................................................................................................................... 64

10....... Výběr ekonomických dat pro ekonomické
posuzování............................................................................................................................................................................. 64

10.1.... Obecně.................................................................................................................................................................................... 64

10.2.... Specifikace diskontní sazby................................................................................................................................................ 64

10.3.... Míra zvyšování sazeb........................................................................................................................................................... 65

10.4.... Kvalita dat............................................................................................................................................................................... 65

11....... Výpočet ekonomických indikátorů..................................................................................................................................... 66

11.1.... Metody posuzování ekonomických indikátorů................................................................................................................ 66

11.2.... Výpočet diskontního faktoru................................................................................................................................................ 66

11.3.... Čistá současná hodnota (NPV), Čisté současné náklady (NPC)................................................................................ 66

11.4.... Roční náklady a roční ekvivalentní hodnota
(AC nebo AEV)...................................................................................................................................................................... 67

 

8.6.3... Scenarios for maintenance, repair, replacement – Module B2, B3 and B4............................................................... 53

8.6.4... Scenarios for refurbishment – Module B5........................................................................................................................ 53

8.6.5... Scenarios for operational energy use –
Module B6............................................................................................................................................................................... 54

8.6.6... Scenarios for operational water use
(Module B7)............................................................................................................................................................................ 54

8.7 ..... Scenarios for the end of life stage
(Modules C1 to C4)............................................................................................................................................................... 55

8.7.1... General.................................................................................................................................................................................... 55

8.7.2... Scenarios for deconstruction – Module C1...................................................................................................................... 55

8.7.3... Scenarios for transport – Module C2................................................................................................................................. 55

8.7.4... Scenarios for waste processing for reuse, recycling and energy recovery – Module C3....................................... 55

8.7.5... Scenarios for disposal – Module C4.................................................................................................................................. 55

8.8...... Scenarios beyond the system boundary–
Module D................................................................................................................................................................................. 55

9......... Calculation of costs and income related
 to the building over its life cycle......................................................................................................................................... 56

9.1...... General.................................................................................................................................................................................... 56

9.2...... Calculation of pre-construction costs................................................................................................................................. 56

9.3...... Calculation of construction costs........................................................................................................................................ 56

9.4...... Calculation of costs of operation in use,
maintenance and repair (B1–B3)....................................................................................................................................... 59

9.5...... Calculating costs for replacements (B4)........................................................................................................................... 61

9.5.1... Components that will not be replaced under
defined conditions................................................................................................................................................................. 61

9.5.2... Replaceable components and costs.................................................................................................................................. 62

9.5.3... Cost of replacements............................................................................................................................................................ 63

9.6...... Calculation of energy costs (B6)......................................................................................................................................... 63

9.7...... Calculation of costs of operational water use.................................................................................................................. 63

9.8...... Calculation of additional cost and income
related information (information module D).................................................................................................................... 64

9.9...... VAT........................................................................................................................................................................................... 64

10....... Selection of economic data for economic assessment................................................................................................. 64

10.1.... General.................................................................................................................................................................................... 64

10.2.... Specification of the discount rate....................................................................................................................................... 64

10.3.... Escalation rates...................................................................................................................................................................... 65

10.4.... Data quality............................................................................................................................................................................. 65

11....... Calculation of the economic indicators............................................................................................................................. 66

11.1.... Methods for assessing the economic indicators............................................................................................................. 66

11.2.... Calculation of the discount factor....................................................................................................................................... 66

11.3 ... Net Present Value (NPV), Net Present Cost
(NPC)....................................................................................................................................................................................... 66

11.4.... Annual Cost and Annual Equivalent Value
(AC or AEV)............................................................................................................................................................................. 67

Strana

 

Page

11.5.... Další ekonomické indikátory............................................................................................................................................... 67

11.6.... Náklady a související indikátory......................................................................................................................................... 67

11.7.... Výpočtové metody................................................................................................................................................................ 67

12....... Hodnoticí zpráva o výsledcích posuzování...................................................................................................................... 67

12.1.... Obecné informace o posuzování....................................................................................................................................... 67

12.2.... Obecné informace o předmětu posuzování.................................................................................................................... 68

12.3.... Stanovení hranic a scénářů použitých
při posuzování....................................................................................................................................................................... 68

12.4.... Zdroje dat................................................................................................................................................................................ 69

12.5.... Prezentace výsledků............................................................................................................................................................ 69

12.6.... Sdělování výsledků posuzování......................................................................................................................................... 70

13....... Ověřování výsledků.............................................................................................................................................................. 71

Příloha A (informativní) Příklad popisu budovy........................................................................................................................... 72

Příloha B (informativní) Exportovaná energie –
Případové studie................................................................................................................................................................... 75

B.1..... Obecně.................................................................................................................................................................................... 75

B.2..... Případ 1................................................................................................................................................................................... 75

B.3..... Případ 2................................................................................................................................................................................... 76

B.4..... Případ 3................................................................................................................................................................................... 78

B.5..... Případ 4................................................................................................................................................................................... 79

Příloha C (informativní) Další indikátory pro posuzování ekonomických vlastností budov – Pravidla
pro posuzování...................................................................................................................................................................... 81

C.1..... Obecně.................................................................................................................................................................................... 81

C.2..... Stabilita hodnot a ekonomické vlastnosti......................................................................................................................... 81

C.2.1.. Obecně.................................................................................................................................................................................... 81

C.2.2.. Krátkodobá stabilita hodnoty.............................................................................................................................................. 81

C.2.3.. Střednědobá až dlouhodobá stabilita hodnoty
a ekonomických vlastností.................................................................................................................................................. 82

C.2.4.. Další ekonomické indikátory použité
v ISO 15686‑5........................................................................................................................................................................ 82

Bibliografie.......................................................................................................................................................................................... 83

 

 

11.5 ... Other economic indicators................................................................................................................................................... 67

11.6.... Costs and related indicators................................................................................................................................................ 67

11.7.... Calculation methods............................................................................................................................................................. 67

12....... Reporting of the assessment of results............................................................................................................................. 67

12.1.... General information on the assessment........................................................................................................................... 67

12.2.... General information on the object
of assessment........................................................................................................................................................................ 68

12.3.... Statement of boundaries and scenarios used
in the assessment.................................................................................................................................................................. 68

12.4.... Data sources........................................................................................................................................................................... 69

12.5.... Expression of results............................................................................................................................................................. 69

12.6.... Communication of assessment results............................................................................................................................. 70

13....... Verification of results............................................................................................................................................................ 71

Annex A (informative) Example building description................................................................................................................. 72

Annex B (informative) Exported energy – Case
studies...................................................................................................................................................................................... 75

B.1..... General.................................................................................................................................................................................... 75

B.2..... Case 1...................................................................................................................................................................................... 75

B.3..... Case 2...................................................................................................................................................................................... 76

B.4..... Case 3...................................................................................................................................................................................... 78

B.4..... Case 4...................................................................................................................................................................................... 79

Annex C (informative) Additional indicators to assess
the economic performance of buildings –
Rules for assessment........................................................................................................................................................... 81

C.1..... General.................................................................................................................................................................................... 81

C.2..... Value stability and performance......................................................................................................................................... 81

C.2.1.. General.................................................................................................................................................................................... 81

C.2.2.. Value stability in a short-term perspective........................................................................................................................ 81

C.2.3.. Value stability and performance in a medium-to
long-term perspective........................................................................................................................................................... 82

C.2.4.. Additional economic indicators used
in ISO 15686‑5....................................................................................................................................................................... 82

 

 

Evropská předmluva

 

European foreword

Tento dokument (EN 16627:2015) vypracovala technická komise CEN/TC 350 „Udržitelnost staveb“, jejíž sekretariát zajišťuje AFNOR.

 

This document (EN 16627:2015) has been prepared by Technical Committee CEN/TC 350 “Sustainability of construction works”, the secretariat of which is held by AFNOR.

Této evropské normě je nutno nejpozději do prosince 2015 dát status národní normy, a to buď vydáním identického textu, nebo schválením k přímému používání, a národní normy, které jsou s ní v rozporu, je nutno zrušit nejpozději do prosince 2015.

 

This European Standard shall be given the status of a national standard, either by publication of an identical text or by endorsement, at the latest by December 2015 and conflicting national standards shall be withdrawn at the latest by December 2015.

Upozorňuje se na možnost, že některé prvky tohoto dokumentu mohou být předmětem patentových práv. CEN [a/nebo CENELEC] nelze činit odpovědným za identifikaci jakéhokoliv nebo všech patentových práv.

 

Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of patent rights. CEN [and/or CENELEC] shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights.

Podle vnitřních předpisů CEN/CENELEC jsou tuto
evropskou normu povinny zavést národní normalizační organizace následujících zemí: Belgie, Bulharska,
Bývalé jugoslávské republiky Makedonie, České repu-
bliky, Dánska, Estonska, Finska, Francie, Chorvatska, Irska, Islandu, Itálie, Kypru, Litvy, Lotyšska, Lucemburska, Maďarska, Malty, Německa, Nizozemska, Norska, Polska, Portugalska, Rakouska, Rumunska, Řecka, Slovenska, Slovinska, Spojeného království, Srbska, Španělska, Švédska, Švýcarska a Turecka.

 

According to the CEN-CENELEC Internal Regulations, the national standards organizations of the following countries are bound to implement this European Standard: Austria, Belgium, Bulgaria, Croatia, Cyprus, Czech
Republic, Denmark, Estonia, Finland, Former Yugoslav Republic of Macedonia, France, Germany, Greece, Hungary, Iceland, Ireland, Italy, Latvia, Lithuania, Luxembourg, Malta, Netherlands, Norway, Poland, Portugal, Romania, Slovakia, Slovenia, Spain, Sweden, Switzerland, Turkey and the United Kingdom.

Úvod

 

Introduction

Cílem této evropské normy je poskytnout výpočtová pravidla pro posuzování ekonomických vlastností nových a existujících budov, jež je součástí posuzování udrži-
telnosti budovy.
Tato norma doplňuje evropskou normu EN 15643-4.

 

The purpose of this European Standard is to provide calculation rules for the assessment of the economic performance of new and existing buildings as one part of an assessment of the sustainability of the building. It complements the European Standard EN 15643-4.

EN 15643-4 popisuje následující indikátory pro ekonomické posuzování:

 

In EN 15643-4 the following economic assessment
indicators are described:

Tato norma popisuje metody a pravidla pro výpočet peněžních toků (cash flows) v průběhu životního cyklu budov, s důrazem na oblast nákladů životního cyklu. V normě jsou zahrnuty principy vypracované v ISO 15686-5, které ale byly upraveny pro posuzo-
vání udržitelnosti v evropském kontextu.

 

This standard describes the methods and the rules for calculating the cash flows over the life cycle of buildings, with an emphasis on the field of life cycle costing.
Principles developed in ISO 15686-5 are included, but have been adapted for sustainability assessment in the European context.

Tato norma popisuje dva přístupy k výpočtu ekonomických vlastností:

 

This standard describes two approaches to the calcu-
lation of economic performance:

a)   Náklady životního cyklu: Ekonomické vlastnosti,
vyjádřené v nákladech během životního cyklu, se zohledněním negativních nákladů souvisejících s vý-
vozem energie a s opětovným použitím a recyklací částí budovy v průběhu a na konci jejího životního cyklu. Pro dosažení souladu s touto normou je
výpočet tohoto indikátoru povinný.

 

a)   Life Cycle Costing: Economic performance expressed in cost terms over the life cycle, taking account of negative costs related to energy exports and from re-use and recycling of parts of the building during its life cycle and at the end of life. Calculation of this indicator is mandatory for compliance with the
standard.

b)   Ekonomická rovnováha životního cyklu: Náklady
životního cyklu (viz výše) i výnosy generované v průběhu životního cyklu a na jeho konci. Pro
dosažení souladu s touto normou je výpočet tohoto doplňkového indikátoru volitelný.

 

b)   Life cycle economic balance: Life Cycle Costing (see above) and in addition incomes over the life cycle and at the end of life. Calculation of this
additional indicator is optional for compliance with the standard.

POZNÁMKA 1Příloha C popisuje další volitelný přístup založený na stabilitě hodnoty.

 

NOTE 1 Annex C describes a further optional approach, value stability.

Tato evropská norma je součástí souboru evropských norem, technických specifikací a technických normali-
začních informací pro posuzování ekonomických vlast-
ností budov, které společně podporují kvantifikaci
přínosu posuzovaných budov udržitelné výstavbě a udržitelnému rozvoji.

 

This European Standard is part of a suite of European Standards, Technical Specifications and Technical
Reports for the assessment of the economic performance of buildings that together support quantification of the contribution of the assessed building to sustainable construction and sustainable development.

Ekonomické vlastnosti budovy jsou pouze jedním z aspektů její udržitelnosti. Environmentální a sociální vlastnosti budovy jsou také aspekty udržitelnosti, které jsou posuzovány v rámci posuzování udržitelnosti. Všechny tyto aspekty jsou popsány v rámcových normách (EN 15643-1, EN 15643-2, a EN 15643-3 a EN 15643-4).

 

The economic performance of a building is only one aspect of its sustainability. The environmental and
social performance of the building are also aspects of sustainability that are assessed as part of a sustainability assessment. These are described in the framework standards (EN 15643-1, EN 15643-2, and EN 15643-3, EN 15643-4).

POZNÁMKA 2 Ekonomické posuzování se provádí na úrovni budovy. Vyžaduje však technické informace a informace o nákladech k jednotlivým výrobkům a prvkům v budově
a k souvisejícím službám a systémům, včetně dat o životnosti, typu a četnosti inspekce, výměn, čištění, údržby a oprav, dekon-
strukce a odstranění. Tyto informace se použijí jako vstupní veličiny pro výpočet nákladů životního cyklu budov.

 

NOTE 2 The economic assessment is undertaken at the building level. However, it requires technical and cost infor-
mation about individual products and components within the building and its services and systems, including service life data, type and frequency of inspection, replacement, cleaning, maintenance and repair, and deconstruction and disposal. This information is used as input quantities for the calculation of cost in the life cycle of buildings.

Hodnocení technických a funkčních vlastností je mimo rozsah této evropském normy. Technické a funkční charakteristiky jsou zde zohledněny pomocí funkčního ekvivalentu, který zároveň tvoří základ pro porovná-
vání výsledků posuzování.

 

The evaluation of technical and functional performance is beyond the scope of this European Standard. Technical and functional characteristics are taken into account here by reference to the functional equivalent, which also forms a basis for comparison of the results of
assessments.

Tato evropská norma má podpořit proces rozhodování a zpracovávání dokumentace pro posuzování ekono-
mických vlastností budovy. Ačkoliv jsou výsledky po-
uzování založeny na realistických scénářích, nemusí zcela odrážet aktuální a budoucí vlastnosti budovy. Obrázek 1 zobrazuje, jak jsou v rámci konceptu posu-
zování udržitelnosti budov posuzovány ekonomické vlastnosti.

 

This European Standard is intended to support the
decision-making process and documentation of the
assessment of the economic performance of a building. Although the assessment results are based on realistic scenarios, they may not fully reflect the actual and
future performance of the building. Figure 1 illustrates how the assessment of the economic performance
takes place within the concept of the sustainability
assessment of buildings.

Obrázek 1 – Koncept posuzování udržitelnosti budov

 

Figure 1 – Concept of sustainability assessment of buildings

V této evropské normě je metoda posuzování, určená pro kvalitativní hodnocení ekonomických vlastností budovy, založena na analýze toků peněz vygenerovaných v průběhu celého životního cyklu. Obecné požadavky na posuzování udržitelnosti budov jsou popsány v EN 15643-1 (obecná rámcová norma).

 

In this European Standard, the assessment method for the quantitative evaluation of the economic performance of the building is based on a life cycle, cash flow approach. The general requirements for sustainability assessment of buildings are described in EN 15643-1 (the general framework standard).

Pro popisování a zaznamenávání informací o budově a jejím životním cyklu za účelem posuzování environ-
mentálních, sociálních a ekonomických vlastností je důležité používat konzistentní model. Pro všechny tři části posuzování se používá stejné referenční studo-
vané období.

 

It is important to use a consistent model for describing and recording the building and its life cycle for assessing the environmental, social and economic performance. The same reference study period is used for all three elements of the assessment.

EN 15643-4 uvádí doplňující specifické požadavky na posuzování ekonomických vlastností budov, včetně doplňujících činností a nákladů, předcházejících výstavbě, jako jsou náklady související s místem stavby a profesní honoráře, které jsou kvantifikovány a zaznamenány v doplňujícím informačním modulu A0.

 

Additional specific requirements for the assessment of economic performance are given in EN 15643-4, including additional pre-construction activity and costs such as site costs and professional fees, which are quantified and reported in the additional information module A0.

Při výpočtu ekonomických indikátorů se používá model budovy a jejího životního cyklu se souvisejícími časo-
vými a finančními náklady. Posuzování ekonomických vlastností přispívá k celkovému posouzení udržitelnosti, včetně posouzení environmentálních a/nebo sociálních vlastností. Ekonomické posuzování může také poskytnout údaje pro:

 

The calculation of economic indicators uses a model of the building and its life cycle with associated time and financial costs. An economic performance assessment supports a complete sustainability assessment, including an environmental or social performance assessment or both. The economic assessment can also provide data for:

    sestavování rozpočtu pomocí odhadu budoucích nákladů na údržbu nebo provoz;

 

    budgeting, by estimation of future maintenance or operational costs;

    výběrová řízení např. pomocí odhadu budoucích nákladů na úklid na základě citlivostní analýzy nebo např. odhadem budoucích nákladů na energii (nomi-
nální hodnoty);

 

    tendering, e.g. by estimation of future cleaning costs sensitivity analysis, e.g. estimation of future energy costs (nominal values);

    odhadování nákladů konce životního cyklu a odpad-
ních
toků;

 

    estimating end of life costs and waste streams;

    specifické ekonomické analýzy (např. analýza nákladů a přínosů);

 

    specific economic analyses (e.g. cost benefit analysis);

    přiřazování peněžních toků jednotlivým účastníkům (pronajímateli/nájemci);

 

    assigning cash flows to individual actors (landlord/
tenant);

    uplatňování metod oceňování (např. oceňování in-
vestic).

 

    applying methods of valuation (e.g. investment
appraisal).

Další evropské normy z této oblasti, vypracované CEN/TC 350, a jejich souvislost s touto evropskou normou jsou zobrazeny na obrázku 2.

 

Other European Standards developed by CEN/TC 350 in this area, and how they are related to this European Standard, are shown in Figure 2.

Obrázek 2 – Pracovní program CEN/TC 350

 

Figure 2 – Work program of CEN/TC 350

POZNÁMKA 3Tato evropská norma je určena k použití při posuzování ekonomických aspektů udržitelnosti budovy. Tato aktivita se odlišuje od Nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) č. 244/2012 ze dne 16. ledna 2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti budov, kde se jedná o metodiku členských států pro stanovení požadavků na energetickou náročnost v národních a regionálních staveb-
ních předpisech, která ale není určená k použití pro konkrétní budovy.

 

NOTE 3 This European Standard is intended for use to
assess the economic aspects of sustainable performance of a building. This is a distinct activity from the Commission
Delegated Regulation (EU) No 244/2012 of 16 January 2012 supplementing Directive 2010/31/EU of the European Parliament and of the Council on the energy performance of buildings, which is a methodology for the setting of energy performance standards in national and regional building regulations by Member States, and not for use on specific buildings.

POZNÁMKA 4 Evropskou normou, která stanoví metodu výpočtu nákladů na systémy vytápění a další systémy, které se podílejí na spotřebě energie budovy, je EN 15459. Nezabývá se výpočtem celkového ekonomického dopadu budovy.

 

NOTE 4 EN 15459 is the European Standard which provides a calculation method for the costs of heating systems and other systems that are involved in the energy use of a building. It does not address the calculation of the whole economic impact of a building.

1 Předmět normy

 

1 Scope

Tato evropská norma stanovuje výpočtové metody
založené na nákladech životního cyklu (LCC) a dalších kvantifikovaných ekonomických informacích, které slouží pro posouzení ekonomických vlastností budovy, a uvádí způsob vytváření zpráv a sdělování výsledků z posu-
zování. Tato evropská norma je platná pro nové i exis-
tující budovy a rekonstrukce.

 

This European Standard specifies the calculation methods, based on Life Cycle Costing (LCC) and other quantified economic information, to assess the economic perfor-
mance of a building, and gives the means for the
reporting and communication of the outcome of the
assessment. This European Standard is applicable to new and existing buildings and refurbishment projects.

Tato evropská norma uvádí:

 

This European Standard gives:

    popis předmětu posuzování;

 

    the description of the object of assessment;

    hranici systému, která se uplatní na úrovni budovy;

 

    the system boundary that applies at the building level;

    rozsah a postup, který se použije pro analýzu;

 

    the scope and procedure to be used for the analysis;

    seznam indikátorů a postupy pro jejich výpočet;

 

    the list of indicators and procedures for the calculations of these indicators;

    požadavky na prezentaci výsledků při vytváření zpráv a při jejich sdělování;

 

    the requirements for presentation of the results in reporting and communication;

    a požadavky na data potřebná pro výpočet.

 

    and the requirements for the data necessary for the calculation.

Přístup zvolený pro posuzování pokrývá všechny fáze životního cyklu budovy a zahrnuje všechny stavební výrobky, procesy a služby související s budovou a po-
užité v průběhu životního cyklu budovy.

 

The approach to the assessment covers all stages of the building life cycle and includes all building related construction products, processes and services, used over the life cycle of the building.

Interpretace a hodnotové úsudky týkající se výsledků posuzování nejsou předmětem této evropské normy.

 

The interpretation and value judgments of the results of the assessment are not within the scope of this
European Standard.

 

 

Konec náhledu - text dále pokračuje v placené verzi ČSN.