ČESKÁ TECHNICKÁ NORMA
ICS 91.040.01 Červen 2021
Udržitelnost staveb – Posuzování ekonomických vlastností budov – Výpočtové metody |
ČSN 73 0904 |
Sustainability of construction works – Assessment of economic performance of buildings – Calculation methods
Contribution des ouvrages de construction
au développement durable – Évaluation de la performance économique
des bâtiments – Méthodes de calcul
Nachhaltigkeit von Bauwerken – Bewertung der ökonomischen Qualität von Gebäuden – Berechnungsmethoden
Tato norma je českou verzí evropské normy EN 16627:2015. Překlad byl zajištěn Českou agenturou pro standardizaci. Má stejný status jako oficiální verze.
This standard is the Czech version of the European Standard EN 16627:2015. It was translated by the Czech Standardization Agency. It has the same status as the official version.
Nahrazení předchozích norem
Touto normou se nahrazuje ČSN EN 16627 (73 0904) ze září 2015.
Národní předmluva
Informace o citovaných dokumentech
EN 15603:2008 zavedena v ČSN EN 15603 (73 0326) Energetická náročnost budov – Celková potřeba energie a definice energetických hodnocení
EN 15643-1 zavedena v ČEN 15643-1 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 1: Obecný rámec
EN 15643-2:2011 zavedena v ČSN EN 15643-2 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 2: Rámec pro posuzování environmentálních vlastností
EN 15643-3 zavedena v ČSN EN 15643-3 (73 0901) Udržitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 3: Rámec pro posuzování sociálních vlastností
EN 15643-4:2012 zavedena v ČSN EN 15643-4 (73 0901) Udžitelnost staveb – Posuzování udržitelnosti budov – Část 4: Rámec pro posuzování ekonomických vlastností
ISO 15392:2008 zavedena v ČSN ISO 15392 (73 0921) Udržitelnost ve výstavbě – Obecné principy
ISO 15686-1:2011 zavedena ČSN ISO 15686-1 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 1: Obecné principy a rámec
ISO 15686-2 zavedena v ČSN ISO 15686-2 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 2: Postupy pro predikci životnost
ISO 15686-7 zavedena v ČSN ISO 15686-7 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 7: Vyhodnocení kvality údajů o životnosti ze zpětné vazby stavební praxe
ISO 15686-8 zavedena v ČSN ISO 15686-8 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 8: Referenční životnost a odhadování životnosti
Souvisící ČSN
ČSN EN 15251 (12 7028) Vstupní parametry vnitřního prostředí pro návrh a posouzení energetické náročnosti budov s ohledem na kvalitu vnitřního vzduchu, tepelného prostředí, osvětlení a akustiky
ČSN EN 15459 (06 0405) Energetická náročnost budov – Postupy pro ekonomické hodnocení energetických soustav v budovách
ČSN EN 15804 (73 0912) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Základní pravidla pro produktovou kategorii stavebních produktů
ČSN EN 15942 (73 0913) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Formát komunikace mezi podniky
ČSN EN 15978 (73 0902) Udržitelnost staveb – Posuzování environmentálních vlastností budov – Výpočtová metoda
ČSN EN 16309 (73 0903) Udržitelnost staveb – Posuzování sociálních vlastností budov – Metodika výpočtu
ČSN EN ISO 14044 (01 0944) Environmentální management – Posuzování životního cyklu – Požadavky a směrnice
ČSN P ISO 6707-1 (73 0000) Pozemní a inženýrské stavby – Terminologie – Část 1: Obecné termíny
ČSN P ISO 6707-2 (73 0000) Pozemní a inženýrské stavby – Terminologie – Část 2: Termíny pro smlouvy a zakázky
ČSN ISO 15686-5 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 5: Posuzování nákladů životního cyklu
ČSN ISO 15686-10 (73 0951) Budovy a jiné stavby – Plánování životnosti – Část 10: Kdy posuzovat funkční vlastnosti
ČSN ISO 21930 (73 0923) Udržitelnost ve výstavbě – Environmentální prohlášení o stavebních produktech
ČSN ISO 21931-1 (73 0924) Udržitelnost ve výstavbě – Rámec pro metody posuzování environmentálních vlastností staveb – Část 1: Budovy
Souvisící TNI
TNI CEN/TR 15941 (73 0911) Udržitelnost staveb – Environmentální prohlášení o produktu – Metodologie výběru a použití generických dat
TNI 01 0350 (01 0350) Management rizik – Slovník (Pokyn 73)
Citované předpisy
Nařízení komise v přenesené pravomoci (EU) č. 244/2012 ze dne 16. ledna 2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti budov stanovením srovnávacího metodického rámce pro výpočet nákladově optimálních úrovní minimálních požadavků na energetickou náročnost budov a prvků budov
Směrnice 89/106/EHS o stavebních výrobcích (CPD) Pokyn C
Směrnice 89/106/EHS o stavebních výrobcích (CPD) Pokyn F
Směrnice evropského parlamentu a rady 2009/28/ES ze dne 23. dubna 2009 o podpoře využívání energie z obnovitelných zdrojů a o změně a následném zrušení směrnic 2001/77/ES a 2003/30/ES.
Upozornění na národní poznámky
Do normy byly k článkům 3.20, 3.23, 3.45, 7.4.2.3, 10.2, 11.4, 12.5 a 12.6 doplněny národní poznámky.
Vypracování normy
Zpracovatel: Centrum technické normalizace, ČVUT v Praze, Fakulta stavební, IČO 68407700, Ing. Julie Železná, Ph.D.
Technická normalizační komise: TNK 149 Udržitelnost staveb
Pracovník České agentury pro standardizaci: Ing. Hana Dvořáková
Česká agentura pro standardizaci je státní příspěvková organizace zřízená Úřadem pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví na základě ustanovení § 5 odst. 2 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
EVROPSKÁ NORMA EN 16627
EUROPEAN STANDARD
NORME EUROPÉENNE
EUROPÄISCHE NORM Červen 2015
91.040.01
Udržitelnost staveb – Posuzování ekonomických vlastností budov – Výpočtové metody
Sustainability of construction works – Assessment of economic performance of buildings – Calculation methods
Contribution
des ouvrages de construction |
Nachhaltigkeit von Bauwerken – Bewertung |
Tato evropská norma byla schválena CEN dne 2015-03-19.
Členové CEN jsou povinni splnit vnitřní předpisy
CEN/CENELEC, v nichž jsou stanoveny podmínky, za kterých se této evropské
normě bez jakýchkoliv modifikací uděluje status národní normy. Aktualizované
seznamy a biblio-
grafické citace týkající se těchto národních norem lze obdržet na vyžádání v Řídicím
centru CEN-CENELEC nebo u kteréhokoliv člena CEN.
Tato evropská norma existuje ve třech oficiálních verzích (anglické, francouzské, německé). Verze v každém jiném jazyce přeložená členem CEN do jeho vlastního jazyka, za kterou zodpovídá a kterou notifikuje Řídicímu centru CEN-CENELEC, má stejný status jako oficiální verze.
Členy CEN jsou národní normalizační orgány Belgie, Bulharska, Bývalé jugoslávské republiky Makedonie, České republiky, Dánska, Estonska, Finska, Francie, Chorvatska, Irska, Islandu, Itálie, Kypru, Litvy, Lotyšska, Lucemburska, Maďarska, Malty, Německa, Nizozemska, Norska, Polska, Portugalska, Rakouska, Rumunska, Řecka, Slovenska, Slovinska, Spojeného království, Srbska, Španělska, Švédska, Švýcarska a Turecka.
Evropský výbor pro normalizaci European Committee for Standardization Comité Européen de Normalisation Europäisches Komitee für Normung Řídicí centrum CEN-CENELEC: Rue de la Science 23, B-1040 Brusel © 2015 CEN Veškerá
práva pro využití v jakékoliv formě a jakýmikoliv prostředky Ref.
č. EN 16627:2015 E |
|
||
Strana |
|
Page |
Evropská předmluva........................................................................................................................................................................... 9 Úvod..................................................................................................................................................................................................... 10 1......... Předmět normy...................................................................................................................................................................... 16 2......... Citované dokumenty............................................................................................................................................................ 16 3......... Termíny a definice................................................................................................................................................................ 17 4......... Zkratky..................................................................................................................................................................................... 27 5......... Proces sestavování výpočtů požadovaných 6......... Účel posuzování.................................................................................................................................................................... 31 6.1...... Obecné.................................................................................................................................................................................... 31 6.2...... Předpokládaní uživatelé...................................................................................................................................................... 31 7......... Specifikace předmětu posuzování.................................................................................................................................... 31 7.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 31 7.2...... Funkční ekvivalent................................................................................................................................................................ 32 7.3...... Referenční studované období............................................................................................................................................ 33 7.4...... Hranice systému................................................................................................................................................................... 36 7.4.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 36 7.4.2... Hranice pro fázi před užíváním 7.4.3... Hranice pro fázi užívání 7.4.4... Hranice pro fázi konce životního cyklu 7.4.5... Hranice pro přínosy a náklady za
hranicemi 7.5...... Model budovy........................................................................................................................................................................ 48 7.5.1... Účel a potřebné informace................................................................................................................................................. 48 7.5.2... Popis fyzických charakteristik budovy............................................................................................................................... 49 8......... Scénáře pro stanovení životního cyklu budovy............................................................................................................... 49 8.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 49 8.2...... Požadavky na scénáře......................................................................................................................................................... 50 8.3...... Časové charakteristiky a související
scénáře.................................................................................................................. 51 8.3.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 51 8.3.2... Klimatické podmínky............................................................................................................................................................ 51 8.3.3... Další specifické požadavky na scénáře........................................................................................................................... 51 8.4...... Scénáře pro fázi před výstavbou 8.5...... Scénáře pro výrobní fázi a fázi
výstavby 8.6...... Scénáře pro fázi užívání (Moduly B1 až B7).................................................................................................................... 52 8.6.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 52 8.6.2... Scénáře související s fází užívání (s výjimkou energie a vody) – Modul B1............................................................. 53 |
|
European foreword.............................................................................................................................................................................. 9 Introduction.......................................................................................................................................................................................... 10 1......... Scope....................................................................................................................................................................................... 16 2......... Normative references........................................................................................................................................................... 16 3......... Terms and definitions........................................................................................................................................................... 17 4......... Abbreviations.......................................................................................................................................................................... 27 5......... The process for setting up the
calculations 6......... Purpose of the assessment................................................................................................................................................. 31 6.1...... General.................................................................................................................................................................................... 31 6.2...... Expected users....................................................................................................................................................................... 31 7......... Specification of the object of assessment........................................................................................................................ 31 7.1...... General.................................................................................................................................................................................... 31 7.2...... Functional equivalent............................................................................................................................................................ 32 7.3...... Reference study period........................................................................................................................................................ 33 7.4...... System boundary................................................................................................................................................................... 36 7.4.1... General.................................................................................................................................................................................... 36 7.4.2... Boundary of the before use stage 7.4.3... Boundaries of the use stage 7.4.4 .. Boundary of the end of life stage 7.4.5... Boundary for the benefits and loads beyond the system boundary (Module D))..................................................... 48 7.5 ..... The building model............................................................................................................................................................... 48 7.5.1 .. Purpose and information needed...................................................................................................................................... 48 7.5.2 .. Description of the physical characteristics 8......... Scenarios for defining the building life cycle................................................................................................................... 49 8.1...... General.................................................................................................................................................................................... 49 8.2...... Requirements for scenarios................................................................................................................................................ 50 8.3...... Time-related characteristics and associated scenarios................................................................................................. 51 8.3.1... General.................................................................................................................................................................................... 51 8.3.2... Climate conditions................................................................................................................................................................. 51 8.3.3... Other specific requirements for scenarios........................................................................................................................ 51 8.4...... Scenarios for the pre-construction stage 8.5...... Scenarios for the product and construction 8.6...... Scenarios for use stage (Modules B1 to B7).................................................................................................................... 52 8.6.1... General.................................................................................................................................................................................... 52 8.6.2... Scenario related to use stage (except energy
|
Strana |
|
Page |
8.6.3... Scénáře pro údržbu, opravu a výměnu – 8.6.4... Scénáře pro renovaci – Modul B5..................................................................................................................................... 53 8.6.5... Scénáře pro provozní spotřebu energie – 8.6.6... Scénáře pro provozní spotřebu vody 8.7...... Scénáře pro fázi konce životního cyklu 8.7.1... Obecně.................................................................................................................................................................................... 55 8.7.2... Scénáře pro dekonstrukci – Modul C1.............................................................................................................................. 55 8.7.3... Scénáře pro dopravu – Modul C2...................................................................................................................................... 55 8.7.4... Scénáře pro zpracování odpadu za účelem opětovného použití, recyklace a energetického využití – Modul C3............................................................................................................................................................................................. 55 8.7.5... Scénáře pro odstranění – Modul C4................................................................................................................................. 55 8.8...... Scénáře za hranicí systému – Modul D............................................................................................................................ 55 9......... Výpočet nákladů a výnosů souvisejících
9.1...... Obecně.................................................................................................................................................................................... 56 9.2...... Výpočet nákladů předcházejících výstavbě..................................................................................................................... 56 9.3...... Výpočet nákladů na výstavbu............................................................................................................................................. 56 9.4...... Výpočet nákladů na provoz, údržbu a opravu
9.5...... Výpočet nákladů na výměny (B4)...................................................................................................................................... 61 9.5.1... Stavební prvky, které za stanovených podmínek nebudou vyměňovány.................................................................. 61 9.5.2... Vyměnitelné stavební prvky a náklady............................................................................................................................. 62 9.5.3... Náklady na výměny.............................................................................................................................................................. 63 9.6...... Výpočet nákladů na energie (B6)...................................................................................................................................... 63 9.7...... Výpočet nákladů na provozní spotřebu vody................................................................................................................... 63 9.8...... Výpočet dodatečných nákladů a výnosů 9.9...... DPH......................................................................................................................................................................................... 64 10....... Výběr ekonomických dat pro ekonomické 10.1.... Obecně.................................................................................................................................................................................... 64 10.2.... Specifikace diskontní sazby................................................................................................................................................ 64 10.3.... Míra zvyšování sazeb........................................................................................................................................................... 65 10.4.... Kvalita dat............................................................................................................................................................................... 65 11....... Výpočet ekonomických indikátorů..................................................................................................................................... 66 11.1.... Metody posuzování ekonomických indikátorů................................................................................................................ 66 11.2.... Výpočet diskontního faktoru................................................................................................................................................ 66 11.3.... Čistá současná hodnota (NPV), Čisté současné náklady (NPC)................................................................................ 66 11.4.... Roční náklady a roční ekvivalentní
hodnota |
|
8.6.3... Scenarios for maintenance, repair, replacement – Module B2, B3 and B4............................................................... 53 8.6.4... Scenarios for refurbishment – Module B5........................................................................................................................ 53 8.6.5... Scenarios for operational energy use – 8.6.6... Scenarios for operational water use 8.7 ..... Scenarios for the end of life stage 8.7.1... General.................................................................................................................................................................................... 55 8.7.2... Scenarios for deconstruction – Module C1...................................................................................................................... 55 8.7.3... Scenarios for transport – Module C2................................................................................................................................. 55 8.7.4... Scenarios for waste processing for reuse,
recycling and energy recovery – Module C3....................................... 55 8.7.5... Scenarios for disposal – Module C4.................................................................................................................................. 55 8.8...... Scenarios beyond the system boundary– 9......... Calculation of costs and income related 9.1...... General.................................................................................................................................................................................... 56 9.2...... Calculation of pre-construction costs................................................................................................................................. 56 9.3...... Calculation of construction costs........................................................................................................................................ 56 9.4...... Calculation of costs of operation in use, 9.5...... Calculating costs for replacements (B4)........................................................................................................................... 61 9.5.1... Components that will not be replaced under 9.5.2... Replaceable components and costs.................................................................................................................................. 62 9.5.3... Cost of replacements............................................................................................................................................................ 63 9.6...... Calculation of energy costs (B6)......................................................................................................................................... 63 9.7...... Calculation of costs of operational water use.................................................................................................................. 63 9.8...... Calculation of additional cost and income 9.9...... VAT........................................................................................................................................................................................... 64 10....... Selection of economic data for economic assessment................................................................................................. 64 10.1.... General.................................................................................................................................................................................... 64 10.2.... Specification of the discount rate....................................................................................................................................... 64 10.3.... Escalation rates...................................................................................................................................................................... 65 10.4.... Data quality............................................................................................................................................................................. 65 11....... Calculation of the economic indicators............................................................................................................................. 66 11.1.... Methods for assessing the economic indicators............................................................................................................. 66 11.2.... Calculation of the discount factor....................................................................................................................................... 66 11.3 ... Net Present Value (NPV), Net Present Cost 11.4.... Annual Cost and Annual Equivalent Value |
Strana |
|
Page |
11.5.... Další ekonomické indikátory............................................................................................................................................... 67 11.6.... Náklady a související indikátory......................................................................................................................................... 67 11.7.... Výpočtové metody................................................................................................................................................................ 67 12....... Hodnoticí zpráva o výsledcích posuzování...................................................................................................................... 67 12.1.... Obecné informace o posuzování....................................................................................................................................... 67 12.2.... Obecné informace o předmětu posuzování.................................................................................................................... 68 12.3.... Stanovení hranic a scénářů použitých 12.4.... Zdroje dat................................................................................................................................................................................ 69 12.5.... Prezentace výsledků............................................................................................................................................................ 69 12.6.... Sdělování výsledků posuzování......................................................................................................................................... 70 13....... Ověřování výsledků.............................................................................................................................................................. 71 Příloha A (informativní) Příklad popisu budovy........................................................................................................................... 72 Příloha B (informativní) Exportovaná energie – B.1..... Obecně.................................................................................................................................................................................... 75 B.2..... Případ 1................................................................................................................................................................................... 75 B.3..... Případ 2................................................................................................................................................................................... 76 B.4..... Případ 3................................................................................................................................................................................... 78 B.5..... Případ 4................................................................................................................................................................................... 79 Příloha C (informativní) Další indikátory pro
posuzování ekonomických vlastností budov – Pravidla C.1..... Obecně.................................................................................................................................................................................... 81 C.2..... Stabilita hodnot a ekonomické vlastnosti......................................................................................................................... 81 C.2.1.. Obecně.................................................................................................................................................................................... 81 C.2.2.. Krátkodobá stabilita hodnoty.............................................................................................................................................. 81 C.2.3.. Střednědobá až dlouhodobá stabilita hodnoty C.2.4.. Další ekonomické indikátory použité Bibliografie.......................................................................................................................................................................................... 83
|
|
11.5 ... Other economic indicators................................................................................................................................................... 67 11.6.... Costs and related indicators................................................................................................................................................ 67 11.7.... Calculation methods............................................................................................................................................................. 67 12....... Reporting of the assessment of results............................................................................................................................. 67 12.1.... General information on the assessment........................................................................................................................... 67 12.2.... General information on the object 12.3.... Statement of boundaries and scenarios used 12.4.... Data sources........................................................................................................................................................................... 69 12.5.... Expression of results............................................................................................................................................................. 69 12.6.... Communication of assessment results............................................................................................................................. 70 13....... Verification of results............................................................................................................................................................ 71 Annex A (informative) Example building description................................................................................................................. 72 Annex B (informative) Exported energy – Case
B.1..... General.................................................................................................................................................................................... 75 B.2..... Case 1...................................................................................................................................................................................... 75 B.3..... Case 2...................................................................................................................................................................................... 76 B.4..... Case 3...................................................................................................................................................................................... 78 B.4..... Case 4...................................................................................................................................................................................... 79 Annex C (informative) Additional indicators to assess
C.1..... General.................................................................................................................................................................................... 81 C.2..... Value stability and performance......................................................................................................................................... 81 C.2.1.. General.................................................................................................................................................................................... 81 C.2.2.. Value stability in a short-term perspective........................................................................................................................ 81 C.2.3.. Value stability and performance in a medium-to
C.2.4.. Additional economic indicators used
|
Evropská předmluva |
|
European foreword |
Tento dokument (EN 16627:2015) vypracovala technická komise CEN/TC 350 „Udržitelnost staveb“, jejíž sekretariát zajišťuje AFNOR. |
|
This document (EN 16627:2015) has been prepared by Technical Committee CEN/TC 350 “Sustainability of construction works”, the secretariat of which is held by AFNOR. |
Této evropské normě je nutno nejpozději do prosince 2015 dát status národní normy, a to buď vydáním identického textu, nebo schválením k přímému používání, a národní normy, které jsou s ní v rozporu, je nutno zrušit nejpozději do prosince 2015. |
|
This European Standard shall be given the status of a national standard, either by publication of an identical text or by endorsement, at the latest by December 2015 and conflicting national standards shall be withdrawn at the latest by December 2015. |
Upozorňuje se na možnost, že některé prvky tohoto dokumentu mohou být předmětem patentových práv. CEN [a/nebo CENELEC] nelze činit odpovědným za identifikaci jakéhokoliv nebo všech patentových práv. |
|
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of patent rights. CEN [and/or CENELEC] shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights. |
Podle vnitřních
předpisů CEN/CENELEC jsou tuto |
|
According to the CEN-CENELEC Internal Regulations, the
national standards organizations of the following countries are bound to implement this European Standard:
Austria, Belgium, Bulgaria, Croatia, Cyprus, Czech |
Úvod |
|
Introduction |
Cílem této evropské
normy je poskytnout výpočtová pravidla pro
posuzování ekonomických vlastností nových a existujících budov,
jež je součástí posuzování udrži- |
|
The purpose of this European Standard is to provide calculation rules for the assessment of the economic performance of new and existing buildings as one part of an assessment of the sustainability of the building. It complements the European Standard EN 15643-4. |
EN 15643-4 popisuje následující indikátory pro ekonomické posuzování: |
|
In EN 15643-4 the following economic assessment |
Tato norma popisuje metody a pravidla pro výpočet peněžních toků
(cash flows) v průběhu životního cyklu budov, s důrazem na oblast
nákladů životního cyklu. V normě jsou zahrnuty principy vypracované v ISO 15686-5, které ale byly upraveny pro posuzo- |
|
This standard describes the
methods and the rules for calculating the
cash flows over the life cycle of buildings, with an emphasis on the
field of life cycle costing. |
Tato norma popisuje dva přístupy k výpočtu ekonomických vlastností: |
|
This standard describes two
approaches to the calcu- |
a) Náklady životního
cyklu: Ekonomické vlastnosti, |
|
a) Life Cycle Costing: Economic performance
expressed in cost terms over the life cycle, taking account of
negative costs related to energy exports and from re-use and recycling of
parts of the building during its life cycle and at the end of life.
Calculation of this indicator is mandatory for compliance with the |
b) Ekonomická rovnováha
životního cyklu: Náklady |
|
b) Life cycle economic
balance: Life Cycle Costing (see above) and in addition incomes over the life
cycle and at the end of life. Calculation of this |
POZNÁMKA 1 Příloha C popisuje další volitelný přístup založený na stabilitě hodnoty. |
|
NOTE 1 Annex C describes a further optional approach, value stability. |
Tato evropská norma je součástí souboru evropských norem,
technických specifikací a technických normali- |
|
This European Standard is part of a suite of European
Standards, Technical Specifications and Technical |
Ekonomické vlastnosti budovy jsou pouze jedním z aspektů její udržitelnosti. Environmentální a sociální vlastnosti budovy jsou také aspekty udržitelnosti, které jsou posuzovány v rámci posuzování udržitelnosti. Všechny tyto aspekty jsou popsány v rámcových normách (EN 15643-1, EN 15643-2, a EN 15643-3 a EN 15643-4). |
|
The economic performance of a building is only one
aspect of its sustainability. The environmental and |
POZNÁMKA 2 Ekonomické posuzování se provádí
na úrovni budovy. Vyžaduje však technické
informace a informace o nákladech k jednotlivým
výrobkům a prvkům v budově |
|
NOTE 2 The economic
assessment is undertaken at the building level. However, it requires
technical and cost infor- |
Hodnocení
technických a funkčních vlastností je mimo rozsah této evropském normy.
Technické a funkční charakteristiky jsou zde zohledněny pomocí funkčního
ekvivalentu, který zároveň tvoří základ pro porovná- |
|
The evaluation of
technical and functional performance is
beyond the scope of this European Standard. Technical and functional
characteristics are taken into account here by reference to the functional
equivalent, which also forms a basis for comparison of the results of |
Tato evropská norma má podpořit proces rozhodování a zpracovávání
dokumentace pro posuzování ekono- |
|
This European Standard is
intended to support the |
Obrázek 1 – Koncept posuzování udržitelnosti budov |
||
|
||
Figure 1 – Concept of sustainability assessment of buildings |
||
V této evropské normě je metoda posuzování, určená pro kvalitativní hodnocení ekonomických vlastností budovy, založena na analýze toků peněz vygenerovaných v průběhu celého životního cyklu. Obecné požadavky na posuzování udržitelnosti budov jsou popsány v EN 15643-1 (obecná rámcová norma). |
|
In this European Standard, the assessment method for the quantitative evaluation of the economic performance of the building is based on a life cycle, cash flow approach. The general requirements for sustainability assessment of buildings are described in EN 15643-1 (the general framework standard). |
Pro popisování a zaznamenávání informací o budově a jejím
životním cyklu za účelem posuzování environ- |
|
It is important to use a consistent model for describing and recording the building and its life cycle for assessing the environmental, social and economic performance. The same reference study period is used for all three elements of the assessment. |
EN 15643-4 uvádí doplňující specifické požadavky na posuzování ekonomických vlastností budov, včetně doplňujících činností a nákladů, předcházejících výstavbě, jako jsou náklady související s místem stavby a profesní honoráře, které jsou kvantifikovány a zaznamenány v doplňujícím informačním modulu A0. |
|
Additional specific requirements for the assessment of economic performance are given in EN 15643-4, including additional pre-construction activity and costs such as site costs and professional fees, which are quantified and reported in the additional information module A0. |
Při výpočtu ekonomických
indikátorů se používá model budovy
a jejího životního cyklu se souvisejícími časo- |
|
The calculation of economic indicators uses a model of the building and its life cycle with associated time and financial costs. An economic performance assessment supports a complete sustainability assessment, including an environmental or social performance assessment or both. The economic assessment can also provide data for: |
– sestavování rozpočtu pomocí odhadu budoucích nákladů na údržbu nebo provoz; |
|
– budgeting, by estimation of future maintenance or operational costs; |
– výběrová
řízení např. pomocí odhadu budoucích nákladů na úklid na základě citlivostní
analýzy nebo např. odhadem budoucích
nákladů na energii (nomi- |
|
– tendering, e.g. by estimation of future cleaning costs sensitivity analysis, e.g. estimation of future energy costs (nominal values); |
– odhadování nákladů konce životního cyklu a odpad- |
|
– estimating end of life costs and waste streams; |
– specifické ekonomické analýzy (např. analýza nákladů a přínosů); |
|
– specific economic analyses (e.g. cost benefit analysis); |
– přiřazování peněžních toků jednotlivým účastníkům (pronajímateli/nájemci); |
|
– assigning cash
flows to individual actors (landlord/ |
– uplatňování
metod oceňování (např. oceňování in- |
|
– applying
methods of valuation (e.g. investment |
Další evropské normy z této oblasti, vypracované CEN/TC 350, a jejich souvislost s touto evropskou normou jsou zobrazeny na obrázku 2. |
|
Other European Standards developed by CEN/TC 350 in this area, and how they are related to this European Standard, are shown in Figure 2. |
Obrázek 2 – Pracovní program CEN/TC 350 |
||
|
||
Figure 2 – Work program of CEN/TC 350 |
||
POZNÁMKA 3 Tato evropská norma je určena k použití při posuzování
ekonomických aspektů udržitelnosti budovy. Tato aktivita se odlišuje od
Nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) č. 244/2012 ze dne 16. ledna
2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady
2010/31/EU o energetické náročnosti budov, kde se jedná o metodiku
členských států pro stanovení požadavků na energetickou náročnost v národních
a regionálních staveb- |
|
NOTE 3 This European Standard is intended for use
to |
POZNÁMKA 4 Evropskou normou, která stanoví metodu výpočtu nákladů na systémy vytápění a další systémy, které se podílejí na spotřebě energie budovy, je EN 15459. Nezabývá se výpočtem celkového ekonomického dopadu budovy. |
|
NOTE 4 EN 15459 is the European Standard which provides a calculation method for the costs of heating systems and other systems that are involved in the energy use of a building. It does not address the calculation of the whole economic impact of a building. |
1 Předmět normy |
|
1 Scope |
Tato evropská norma stanovuje výpočtové metody |
|
This European Standard
specifies the calculation methods, based
on Life Cycle Costing (LCC) and other quantified economic information,
to assess the economic perfor- |
Tato evropská norma uvádí: |
|
This European Standard gives: |
– popis předmětu posuzování; |
|
– the description of the object of assessment; |
– hranici systému, která se uplatní na úrovni budovy; |
|
– the system boundary that applies at the building level; |
– rozsah a postup, který se použije pro analýzu; |
|
– the scope and procedure to be used for the analysis; |
– seznam indikátorů a postupy pro jejich výpočet; |
|
– the list of indicators and procedures for the calculations of these indicators; |
– požadavky na prezentaci výsledků při vytváření zpráv a při jejich sdělování; |
|
– the requirements for presentation of the results in reporting and communication; |
– a požadavky na data potřebná pro výpočet. |
|
– and the requirements for the data necessary for the calculation. |
Přístup zvolený pro posuzování pokrývá všechny fáze
životního cyklu budovy a zahrnuje všechny stavební výrobky, procesy a služby
související s budovou a po- |
|
The approach to the assessment covers all stages of the building life cycle and includes all building related construction products, processes and services, used over the life cycle of the building. |
Interpretace a hodnotové úsudky týkající se výsledků posuzování nejsou předmětem této evropské normy. |
|
The interpretation and value judgments of the results of
the assessment are not within the scope of this |
Konec náhledu - text dále pokračuje v placené verzi ČSN.